房子多久可以预售

房子可以预售的时间 取决于具体条件和流程，以下是一些关键节点和条件：

完成法律程序和装修

商品房的预售时间一般在商品房装修完以后走完法律程序后的时间。

取得预售许可证

开发商需要按照法定程序向房地产主管部门提交申请，并在提交后10日内取得预售许可证。

取得预售许可证的条件包括：

新建商品房七层以下的达到主体工程封顶；

七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；

已确定施工进度和竣工交付使用时间的。

资金和投资比例

项目中投入的资金超过项目总投资的25%，并已确定施工和交付时间，支付了所有的土地出让金，获得了土地使用权证书，获得了建设项目的规划许可证和施工许可证。

合同签署和登记备案

商品房预售合同签完后，一般三十个工作日内就能拿到合同。

开发商需及时向房地产管理部门以及当地市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。

综上所述，房子可以在满足以下条件后预售：

完成主体工程封顶或达到一定投资比例。

取得预售许可证。

投入资金达到项目总投资的25%以上，并确定施工和交付时间。

签署并登记备案商品房预售合同。

建议在实际操作中，开发商和购房者应严格按照相关法规进行，确保预售流程的合法性和透明性。