什么是小区住户

小区住户通常指的是 物业的所有权人，这包括自然人、法人和其他组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。当一个人购买房屋后，他会成为该小区的业主，拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

具体来说，业主的身份是基于物业所有权而取得的。如果是租赁房屋，则租赁者并不是业主。业主的权利包括专有部分的所有权，即对住宅或经营性用房的占有、使用、收益和处分的权利。此外，业主还需要对小区的重大事项进行决策，例如选举业主委员会、选聘物业等，以确保物业管理的合法性和有效性。

总结来说，小区住户即业主，是指那些拥有房屋产权的人，他们享有对房屋的专有权以及参与小区共同管理的权利。