交物业费都管什么

物业费主要用于管理和维护居住小区内的以下方面：

房屋公共部位和共用设备设施

包括房屋的承重墙、梁板柱、屋顶、楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋顶防水、自行车存车库等。

公用设施如非市政道路、路灯、绿化、小建筑、化粪池、非市政排水管线、非盈利性的体育广场和健身器材等。

公摊设备如电梯、电器线路、下水管线等。

住宅区的电子监控系统、电控门、消防器具、垃圾桶、垃圾箱等。

安全保障服务

安排24小时保安巡逻，及时报告安全隐患，并及时维修。

安装摄像头，实时监控小区的每个角落。

绿化环境服务

维护小区的绿化，保持清洁和整洁，定期打扫，除去垃圾、油污等杂物，定期灌溉花木。

维修服务

负责小区内的公共设施维修，如水管堵塞、电梯故障、门禁系统等，安排专业技工及时处理。

物业管理服务

收集住户的物业费，管理小区设施，解决住户的各种需求。

便民服务

安排志愿者开展社区活动，如社区公益活动、健康知识讲座等。

日常管理和维护

包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管等。

配合开发项目

配合甲方住宅项目的开发。

与相关部门的联系

负责与政府相关部门的联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

需要注意的是，虽然物业费涵盖了上述多方面的管理和服务，但并不能保证物业能够解决所有问题。有些事项可能需要业主自行处理或通过其他途径解决。同时，业主在缴纳物业费时，也应明确自己的权益和责任。