为什么不住还要交房租

即使不住在房子里，也需要支付房租的原因主要基于以下几点：

合同义务：

租房是一种合同关系，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因此，即使不实际居住，租户也有义务按照合同约定支付房租。

法律约束：

租房合同是受法律保护的，双方都必须按照合同条款执行。如果租户违反合同，房东有权要求租户支付违约金或采取其他法律手段。此外，如果租户不支付房租，房东可以依法扣留押金，直至租金全部支付完毕。

租赁关系：

租赁关系不仅仅是居住权的交换，还包括对房屋的使用权。即使租户不住在房子里，房屋的使用权仍然属于租户，房东不能随意使用或处置房屋。因此，租户需要支付房租以维持这种租赁关系。

公平原则：

租赁是一种商业交易，双方都有权利和义务。房东提供了房屋，租户支付房租，这是一种公平的交易关系。如果租户不支付房租，实际上是违反了这种公平原则。

合同期限：

如果租赁合同规定了租赁期限，即使租户在合同期限内实际未居住，也需要支付整个租赁期限的房租。合同到期后，如果租户不再续租，则需要按照合同约定退还押金或进行其他结算。

综上所述，即使不住在房子里，租户也需要支付房租，因为这是基于合同义务、法律约束、租赁关系、公平原则以及合同期限等多方面考虑的结果。如果有特殊情况，例如房东同意减免部分房租或租户因特殊原因无法入住，双方可以协商解决，但必须遵守合同约定和法律规定。