银行贷要注意什么

在申请银行贷款时，有几个关键要点需要注意：

征信记录

逾期记录：不能有当前逾期，两年内不能出现连续3次或累计6次的逾期还款记录。

征信查询次数：半年内平均每月的征信查询次数不要超过3次以上。

呆账和诉讼：征信记录中有呆账或诉讼记录，即使贷款能批下来，利率也会比正常情况高。

负债情况

信用卡使用比例：一般不要超过个人总负债的70%，避免刷爆信用卡。

网贷和小贷：尽量减少或避免网贷和小贷的债务。

其他贷款：房贷、车贷、信贷等要留有空间，即有足够的资产可以覆盖负债。

收入与流水

收入证明：月收入要大于等于月住房贷款供应量的两倍，提供准确的收入证明。

银行流水：个人或夫妻双方的流水要覆盖贷款金额两倍以上，过夜流水才是有效流水，避免自己转给自己的流水。

贷款申请资料

资料真实性：提交的所有资料必须真实、准确、完整，不得制造虚假材料。

贷款用途：贷款资金必须按照合同约定的用途使用，不得用于非法或非约定用途。

还款能力

还款方式：根据自己的还款能力和未来收入预期，选择合适的还款方式，如等额还款或等额本金。

还款计划：设计合理的还款计划，避免影响正常生活。

合同与借据

合同阅读：认真阅读贷款合同，了解自己的权利和义务。

借据保管：妥善保管借款合同和借据，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

其他注意事项

贷款额度：申请贷款额度要量力而行，月还款额不宜超过家庭总收入的50%。

贷款期间的其他贷款：在申请银行贷款期间，最好不要办理其他信贷业务，避免多头借贷。

提前还款：部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。