南宁新房多久可以买卖

南宁新房的买卖时间主要取决于是否取得不动产权证以及是否存在其他限制条件。以下是详细情况：

取得不动产权证后

有证后就可以卖了，但需要证满两年才能过户。

一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子，但如果房产证未满5年，办理手续会比较麻烦，需要交税并可能增加惩罚性税收。

限售政策

如果不限售，房产无抵押等限制情况，即可在取得不动产权证之后即可将房产出售。但如果限售，则需要根据业主所在地区的政策规定来确定。

其他限制

新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，整体来看需要等待5到6年的时间才能出售。

建议

如果新房已经取得不动产权证且满两年，可以在证满后随时进行买卖，此时不需要再等待其他额外条件。

如果新房未满两年，需要等待证满两年后再进行买卖，以避免支付额外的营业税。

如果购买的房产未满5年，除了需要交税外，还可能会增加惩罚性税收，因此在出售前需要仔细了解相关税费政策。

如果存在限售政策，需要根据具体政策确定出售时间。

建议在具体操作前，咨询当地房地产交易部门或相关机构，以获取最准确的信息和政策指导。