哪些属于物业维修

物业维修的范围包括多个方面，既包括公共设施和设备的维修与保养，也包括业主房屋内部的维修。以下是一些主要的维修项目：

公共设施维修

电梯

楼道

消防设施

停车场

绿化

道路

照明设备

围墙

大门

标识牌

垃圾桶

水泵

供暖设备

煤气线路

暖气线路

消防设施

非经营性车场车库

公益性文体设施

共用设施设备使用的房屋等。

业主房屋维修

漏水

马桶堵塞

门

窗

断水断电

屋面补漏

修补面层

泛水

屋脊

结构构件的维修与加固

主体结构的维护，如屋架、柱、梁、檩条、楼板等。

其他维修项目

管道疏通

电路维修

电梯的维修与保养

监控设备的维修

门禁系统的维修

游泳池

健身房

儿童游乐场等设施设备的维修与保养。

总结来说，物业维修的范围涵盖了从公共区域到业主房屋内部的各种设施设备的维修与保养，旨在确保物业的正常使用和安全，延长其使用年限。具体的维修项目可能会根据小区的具体情况和物业公司的管理政策有所不同。