住房楼房都有哪些费用

购买住房楼房时，需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

契税是根据房屋面积和购买价格来计算的。不同地区的契税税率有所不同，通常在1%至4%之间。对于家庭唯一住房，90平方米以下的房屋契税率为1%，90-144平方米的为1.5%，144平方米以上的为3%。

维修基金

维修基金用于房屋共用部位和设备的更新和改造，费用比例通常为房屋总价的2%-3%。

物业费

物业费是业主需要按月或年支付给物业公司的费用，用于小区的物业管理，费用标准因地区和房屋类型而异，通常在0.3元/平方米至5元/平方米之间。

印花税

印花税包括房屋买卖合同印花税和权证登记费，总房款的万分之五，以及每套80元的权证登记费。

交易手续费

交易手续费一般为房屋总价的3元/平方米，但部分地区已经取消此项费用。

产权登记费

产权登记费一般为每套80元，若房屋产权为多人共有，则每证需额外支付2元。

抵押登记费

抵押登记费为80元/户，这是办理房屋按揭贷款时需要支付的费用。

保险费

房屋购买保险费用取决于贷款年限和保险费率，通常一次性支付，费率在0.045%至0.07%之间。

面积补差费

如果在交房时实测面积与合同面积有误差，需要按照房价补交房款或退还部分房款，费用比例通常在3%以内。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和物业公司，了解所有相关费用，以便做好充分的预算和准备。