嘉兴买房需要什么条件

嘉兴购房的条件如下：

身份证明和婚姻状况证明

具有合法有效的身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效身份证明。

提供婚姻状况证明，如结婚证或离婚证。

信用记录和还款意愿

具有良好的信用记录。

具有按时足额偿还贷款本息的能力。

收入来源

具有稳定的收入来源。

社保或个税缴纳

在嘉兴市有连续缴纳5年及以上的社保或者个税记录。

购房合同或意向书

具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。

支付能力

具有支付所购房屋首期购房款的能力。

在银行开立个人结算账户。

担保

具有贷款人认可的有效担保。

限购政策

非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。

本市户籍居民家庭购买首套住房不限制，购买二套及以上住房需符合相应条件。

限贷政策

首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。

限售政策

非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

建议：

本地户籍居民家庭在嘉兴购房相对较为宽松，尤其是购买首套住房时无需社保和户口要求。

非本市户籍居民家庭需要满足连续缴纳社保或个税5年及以上，并且限购1套住房，首付比例较高。

在购房前，建议详细了解最新的购房政策和贷款条件，以确保符合所有要求。