看房子为什么要订金

在购买房产时，支付订金（诚意金）通常有以下几个目的：

表明购房诚意：

支付订金是向卖方表明您有购买房产的意愿，这有助于增加房东与您谈判的诚意和动力。

确保交易顺利进行：

订金可以作为一种担保，确保双方履行后续的购房合同签订和交易过程。

获得优先购买权：

在某些情况下，支付订金可能使您获得在同等条件下优先购买房产的权利。

经济制约：

如果房东接受了您的订金，这通常意味着房东不能随意反悔，否则可能需要承担法律责任，如双倍返还订金。

探明价格底线：

支付订金后，房东可能会更愿意与您讨论价格，从而帮助您了解房东愿意接受的最低售价。

中介激励：

对于房产中介来说，订金可以作为激励，促使他们更积极地协助您完成购房交易。

需要注意的是，订金并不等同于定金，它不具备定金的担保作用。如果最终双方未能达成购房协议，订金通常是可以退还的。然而，具体情况还需根据双方签订的协议和相关法律规定来确定