房贷之后多久交房

房贷之后的交房时间 取决于多种因素，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款等）、房屋类型（新房、二手房）、开发商或卖家的具体约定、当地的政策和规定等。以下是一些常见情况下的交房时间：

全款购房

一般在签订完购房合同后就会交房。

贷款购房（新房）

贷款放款后通常会在一个礼拜内交房。

房东收到全部放款后的一周之内交付房屋。

贷款购房（二手房）

办理完毕房屋所有权转移登记手续后，于当日开始5个工作日内交房。

出卖人收到买受人全部首付款后于约定的工作日内交房。

出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后于约定的工作日内交付房屋。

特殊情况

如果贷款发放完毕后才交房，由于贷款未全部发放，不交房属于合理情况。

如果合同约定过户后就可以交房，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房。

建议

提前了解合同条款：在购房前，务必仔细阅读购房合同，了解其中关于交房时间和条件的具体约定。

沟通确认：与开发商或卖家保持沟通，确保双方对交房时间有明确的共识。

留意政策变化：不同地区可能有不同的政策和规定，需留意当地房地产管理部门的相关要求。

通过以上信息，可以更好地了解房贷后交房的预期时间，从而做好相关准备。