什么样的房子有房产证

商品房：

由开发商通过出让方式取得土地使用权后，在市场上进行销售的房屋。

经济适用房：

政府为这类住房提供了政策优惠，限定了建设标准、供应对象和销售价格。

已购公房：

城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，以成本价或标准价购买的公有住房。

普通住宅：

按照民用住宅的建筑标准建造的居住用房，小区容积率在1.0及以上，单套房屋建筑面积140平以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

非普通住宅：

与普通住宅相反，通常包括商业房产、写字楼等。

房改房：

城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。

总结来说，只要房产可以进行房产登记、符合登记条件，通常都可以办理房产证。这些房子包括但不限于商品房、经济适用房、已购公房、普通住宅、非普通住宅和房改房等。

建议在购买房产时，务必确认房产的产权情况，确保其合法性，以保障自身权益。