建筑需要哪些手续

建筑项目需要办理的手续包括：

公司名称预先核准申请书

向工商局提交《公司名称预先核准申请书》。

公司章程

规定公司的性质、组织机构、经营范围等。

法定代表人身份证明

提供法定代表人的身份证复印件。

股东身份证明

所有股东都需要提供身份证复印件。

注册资本证明

建筑公司的注册资本不得低于1000万元。

经营范围证明

建筑公司需要取得相关资质证书，证明其经营范围。

办公场所证明

提供租赁合同或购房合同等证明。

法定代表人任职文件

包括董事会决议、任职文件等。

指定代表或共同委托代理人的证明

如果法定代表人不能亲自办理，需要指定代理人。

其他相关文件

根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件。

建筑施工企业资质证书

建筑公司需要取得建筑施工企业资质证书，分为特级、一级、二级、三级四个等级。

宅基地申请与审批

农村居民需向所在集体经济组织提出建房申请，经过公示与初审、审核审批、批放宅基地等步骤。

建设工程规划许可证

包括附件，由规划部门签发。

建设工程开工审查表

提交给建设行政主管部门审查。

建设工程施工许可证

由建设行政主管部门颁发。

建筑红线验线通知书

由规划部门签发。

监督业务手续

在指定监督机构办理。

设计图纸及设计文件

经建设行政主管部门审查批准。

建筑工程施工图审查备案证书

由建设行政主管部门颁发。

图纸会审纪要

记录图纸会审的内容和结果。

施工承包合同

提交副本。

土地使用权证

证明土地使用权的合法文件。

建设工程竣工验收备案表

证明工程竣工验收合格的文件。

房屋安全鉴定报告

证明房屋安全性的文件。

房地产测绘报告

测绘房屋面积和位置的官方文件。

公告报纸

公告相关建设信息的报纸。

具结书

承诺文件，通常由建设单位出具。

房屋初始登记申请书

申请房屋初始登记的文件。

项目立项申请报告

向发改部门提交的项目立项申请。

项目立项批复

发改部门出具的项目立项批准文件。

31. 项目勘察和设计：

委托具有资质的勘察单位和设计单位进行。

32. 初设批复和正式设计：

初步设计获得批复后的正式设计文件。

33. 施工图审查手续：

由建设行政主管部门进行。

34. 项目规划和监督手续：

向建设行政管理单位办理。

35. 消防审查手续：

向消防管理单位办理。

36. 招投标手续：

委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作。

37. 安全条件备案手续：

办理安全条件备案。

38. 实验检测委托：

委托工程实验检测单位。

39. 施工许可：

由建设行政主管部门颁发。

这些手续涵盖了从项目立项、设计、施工到竣工验收和房屋登记的全过程，确保建筑项目的合法性和规范性。建议在实际办理过程中，与相关部门保持密切沟通，确保所有手续按时完成。