什么是房屋确权

房屋确权是指 确认房屋所有权，即保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。这是唯一完全的物权，同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍管理的法定依据。

具体来说，房屋确权包括以下几方面的内容和意义：

保障农民合法权益：

通过房屋确权，可以明确房屋产权归属，防止产权纠纷，确保农民在房屋征收、拆迁等情况下能够获得合理的补偿。

明确房屋产权归属：

房屋确权能够保障房屋所有人对其房屋的合法所有权，避免因产权不明确而产生的纠纷。

提供法律保障：

房屋确权是依照法律、政策的规定确定房屋所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容，为房屋所有人提供法律保障。

促进土地资源合理利用：

通过确权，可以规范农村房屋建设，避免乱占耕地、违规建房等现象，保护农村土地资源。

房地产权属管理：

房屋确权是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍管理的法定依据。

房屋确权的主要流程包括：

1. 房屋确权是否必须是户主；

2. 房屋确权后是否可以买卖；

3. 房屋确权发证的工作程序；

4. 办理房产转移登记、他项权利登记；

5. 办理房产租赁登记。

综上所述，房屋确权是一个重要的法律过程，旨在确认和保护房屋所有人的合法权益，促进土地资源的合理利用，并为房地产管理提供法定依据。