什么叫首套房贷

首套房贷是指银行或其他金融机构向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。首套房贷通常享有贷款利率优惠和较低的最低首付比例等政策。

贷款对象 ：首次购房的个人或家庭。

贷款条件

必须提供所购住房作为抵押担保。

贷款人名下不能有单独或与他人共同购买的住房。

贷款人年龄通常需在18周岁以上。

优惠政策

贷款利率通常低于二套房贷。

最低首付比例通常不低于20%，部分地区可能更低。

可能享有税费减免等优惠。

认定标准

贷款买过一套房但已结清，再次贷款买房算首套。

全款买过一套房后贷款买房算首套。

与父母共同购买、按房改政策购买、通过继承或拆迁安置获得的住房除外。

首套房贷的具体政策可能因地区而异，请以当地房管部门或金融机构的规定为准。