为什么新房还要公正

购买新房进行公证主要是为了保护购房者的利益，减少潜在的经济财产纠纷，并确保房产交易的真实性和合法性。以下是进行房产公证的几个主要原因：

保护利益：

房产公证能够保护购房者的权益，特别是在涉及复杂的产权关系或多人共同购买的房产中。经过公证的房产协议或合同在发生产权争议时，可以作为向法院申请权益保护的依据。

减少风险：

通过公证，可以降低房屋交易中的风险。例如，在房产证尚未办理下来的情况下，进行公证可以确保购房者在未来办理房产证时不会遇到不必要的麻烦，并避免可能的利益损失。

法律凭证：

公证处出具的房产公证书具有法律效力，可以作为法律凭证。在法院审理相关案件时，经过公证的文书可以直接作为证据使用，从而提高司法效率。

规范交易：

房产公证能够规范买卖双方的行为，引导他们依法订立合同，减少房屋买卖过程中可能出现的风险，如房产抵押、被查封、重复买卖等。

确认产权：

在产权关系不明确或涉及第三人的情况下，房产公证可以确认房屋产权的归属，避免未来的产权纠纷。

需要注意的是，房产公证并不是所有购房情况下的必须环节。如果房屋产权明确且无其他人员参与，通常不需要进行公证。但在涉及复杂产权关系或需要将房产用于特殊用途（如赠与、继承）时，建议进行公证以增强法律效力和安全性。

综上所述，购买新房进行公证是一种有益的法律行为，能够保护购房者的合法权益，减少交易风险，并确保房产交易的真实性和合法性。在实际操作中，购房者应根据自身情况和需求，决定是否进行房产公证。