海沧西雅图为什么便宜

海沧西雅图之所以便宜，主要有以下几个原因：

开发商资金回笼需求：

海沧西雅图是由万科融信公司2021年负责建造的项目。为了尽快回笼资金，该公司对该小区进行了降价销售，导致价格相对较低。

学区房政策取消：

政府取消学区房政策后，房价普遍下降，海沧西雅图也受到了这一政策变化的影响，价格因此降低。

地理位置和配套设施：

尽管价格较低，但海沧西雅图位于海沧马青路与钟林路交汇处，交通便利，周边有地铁口、天虹商场等配套设施，这些因素可能在一定程度上弥补了价格上的不足，使其成为一些购房者的捡漏选择。

综合以上几点，海沧西雅图的价格相对较低，主要受到开发商资金回笼需求和政府政策变化的影响。如果您对该区域的房产感兴趣，建议实地考察，了解具体的房屋状况和周边环境，以做出更为明智的购房决策。