农村买房为什么不给过户

农村房屋过户可能无法完成的原因主要包括：

土地所有权问题：

农村的土地所有权属于集体，农民对宅基地只有使用权，没有所有权，因此不能自由交易。

房屋产权问题：

如果房屋没有依法取得房屋所有权证，或者房屋属于直管公房等只取得使用权的房屋，则无法过户。

房屋状况问题：

如果房屋被鉴定为危房，或者尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋，也不能过户。

建设合法性：

在农村集体土地上兴建的房屋，如果没有合法的建设手续，同样不能过户。

拆迁公告范围：

如果房屋已经被列入拆迁公告范围，过户手续可能也会被暂停。

购买资格限制：

只有农村集体成员内部可以购买宅基地上的房屋，非集体成员即使购买了，也无法过户，只能享有使用权。

法律风险：

城市户口人在农村购房可能面临拆迁、房屋升值等法律风险，需注意相关法律规定。