楼房证件都有哪些

楼房证件主要包括以下几项：

《国有土地使用证》：

证明土地使用者已向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》：

是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》：

是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建筑工程施工许可证》：

是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

《商品房预售许可证》：

是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

此外，有些情况下还可能包括：

《房屋所有权证》：

证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

《土地使用权证》：

又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

《房地产权证书》：

有些地方可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

《住宅质量保证书》 和 《住宅使用说明书》：

这些可以作为商品房买卖合同的补充约定，是房地产开发企业在商品房进行交付使用的时候，向购房人所提供的对商品住宅的承担质量责任的法律文件和保证文件。

建议购房者在购买楼房时，务必确认这些证件齐全，以保障自身权益。