什么是售房合同

售房合同，也称为房屋买卖合同，是 出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这种合同是双方自愿达成的法律协议，用于明确房屋交易中的权利、义务和条件。售房合同一般包括以下条款：

当事人的姓名或者名称和住所：

明确合同双方的基本信息。

标的：

即房屋本身。

数量：

房屋的具体面积、套数等。

质量：

房屋的建筑质量、装修标准等。

价款或者报酬：

房屋的总价、支付方式等。

履行期限、地点和方式：

房屋交付的时间、地点和方式。

违约责任：

双方违反合同条款时应承担的责任。

解决争议的方法：

合同执行过程中发生争议时的解决方式。

售房合同必须采取书面形式，并且双方当事人必须遵守合同中的条款。合同一旦签订，就具有法律效力，任何一方未经对方同意不得擅自变更或解除合同。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

建议在签订售房合同时，最好由专业的律师或房产经纪人参与，以确保合同的合法性和有效性，保护双方的权益。