店面过户要多少税
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发布时间:2025-01-18 11:55:21
店面过户需要缴纳的税费包括以下几项:
契税
商铺过户时,买方需要缴纳契税,契税的税率为成交价的3%。
交易手续费
买方需要支付交易手续费,费率为成交价的0.5%。
卖方需要支付交易手续费,费率为3元/平方米。
登记费
每套300元,由申请人(任何一方)缴纳。
印花税
买卖双方各按房价的0.05%缴纳。
增值税
如果商铺提供发票,增值税的计算方式为:(成交价 - 上手发票价) * 5%。
如果不提供发票,增值税为成交价的5%。
土地增值税
土地增值税的计算方式较为复杂,需要根据上手购房发票价和每年的加计价来计算,具体税率和扣除项目会根据增值额的不同而有所不同。
个人所得税
个体户个税起征点起点为月销售额5000-20000元。
销售产品的交纳3%增值税,供给工作的交纳5%运营税。
一同按交纳的增值税和运营税之和交纳城建税、教育费附加费。
另外交纳2%左右的个人所得税。
建议
详细咨询当地税务部门:由于税费率和计算方式可能因地区和商铺性质的不同而有所差异,建议在过户前详细咨询当地税务部门或专业中介,以确保准确计算和缴纳税费。
准备相关证明文件:确保所有必要的证明文件(如购房发票、房产证等)齐全,以便顺利进行税费计算和缴纳。
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