租场地房注意什么

租场地房时需要注意以下几点：

出租方合法性

确认出租方是否拥有合法的产权证明或经营权证明。

确认出租方是否具备营业执照和法人或法人授权证明。

费用支付标准及付款方式

明确租金、物业费、水电费等费用的支付标准及付款方式。

确定费用承担方，确保所有费用在合同中清晰列明。

物业管理费用

明确物业管理费用的内容及支付方式。

车位及收费

确认出租人是否提供车位供租户使用，以及是否收费。

租赁税费

约定租赁税费的承担方式，明确租金价格是否含税。

安全事项

双方当事人的情况，包括姓名、住址等。

住房的具体情况，如位置、面积、装修、设施和设备、产权及产权人等。

住房用途，明确是用于居住还是其他用途。

租赁期限，确保双方有足够的时间，避免频繁搬家或寻找新房客。

装修及改建

明确出租人是否同意承租人对场地进行装修及装修图纸或方案的审批。

约定装修费用的承担及解除合同的违约责任。

房屋用途和土地用途

确保房屋类型为商业用房性质，土地用途为非住宅性质，以便合法使用。

房屋权利人

确保与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。

租赁登记信息

确认房屋是否已经存有租赁登记信息，避免影响新承租人的营业执照办理。

设施及设备

确认煤气、水、电等设施及设备的容量是否符合要求。

租金调整幅度

约定每年租金调整幅度及条件。

消防安全

签订消防协议，明确消防责任，定期检查电气设备、电线线路，及时消除隐患。

卫生清洁

承租方应负责保持房屋及公共区域卫生清洁，不得堆放杂物、乱倒垃圾。

水电费缴纳

明确水、电费用由谁承担，避免后期纠纷。

物业情况

了解物业管理单位名称、办公地点等，以便发生纠纷后及时处理。

主体资格

确认出租方和承租方的主体资格，包括营业执照、生产经营资质证书等。

合同条款

签订书面租赁合同，明确双方名称、住所、厂房情况、用途、租赁期限、租金数额、支付方式、违约责任及争议解决途径等。

转租及安全管理

承租人在租赁期间转租厂房需取得出租人书面同意，并签订安全生产管理协议。

价格及计价单位

明确会议场地的价格及计价单位，包括搭建时间、布置时间等。

通过以上注意事项，可以有效降低租赁场地房的风险，确保租赁过程顺利并保障双方权益。