贷款买房贷多少

贷款买房时，贷款额度通常取决于以下几个因素：

首付比例：

首套房的首付通常不低于房屋总价的30%，二套房首付比例更高。

贷款额度上限：

商业贷款的最高额度通常为房屋总价的70%，但具体数额可能因银行政策和地区差异而有所不同。

还款能力：

贷款额度也会受到申请人收入状况的影响。

贷款期限：

最长贷款期限为30年，借款人年龄加贷款期限通常不超过男性65岁，女性60岁。

房产评估价：

抵押贷款的额度通常为房产评估价的70%。

公积金贷款：

单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元，具体额度可能根据个人情况和公积金政策有所上浮。

综合以上因素，贷款额度和条件需要根据个人实际情况和当地银行政策来确定。建议在申请贷款前，详细了解并比较不同银行的贷款产品，选择最适合自己的贷款方案。