预售许可证到期了怎么办

预售许可证到期后，开发企业需要采取以下步骤：

核验现有预售许可证

预售许可证有效期为一年，若有效期满或过期，开发企业首先需要进行核验，以确认许可证是否仍然有效。每次核验的期限为一年。如果项目尚未销售完毕，则必须等待申请新的预售许可证后才能继续销售，否则将不具备销售资格。

申请新的预售许可证

若预售许可证已过期且项目尚未销售完毕，开发企业需要在原许可证到期前三十日内，向作出行政许可决定的行政机关提出新的预售许可证申请。行政机关将根据申请，在许可证到期前作出是否准予延续的决定。如果逾期未作决定，则视为准予延续。

重新提交申请所需的材料

开发企业在申请新的预售许可证时，需要提交以下证件及资料：

商品房预售许可申请表；

开发企业的《营业执照》和资质证书；

土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

工程施工合同及关于施工进度的说明；

商品房预售方案。

注意法律法规变化

在申请新的预售许可证时，开发企业还需注意相关法律法规的变化，确保按照最新的法律法规要求提交申请，避免因不符合新的规定而被拒绝。

总结来说，预售许可证到期后，开发企业应先进行核验，若核验通过且项目未销售完毕，则应及时申请新的预售许可证，并确保按照法规要求提交所有必要的材料和证明。