拆迁要什么职责

拆迁涉及的职责主要包括以下几个方面：

前期调研与信息核查

负责项目前期调研，包括信息核查、物业查丈、签约和关系维护工作。

财务预算与控制

控制财务预算，包括过渡期款项支付等各项成本费用。

对外关系协调

维护、协调各类对外关系，协助项目专项规划的开发报建工作。

团队建设与管理

制定、实施与总结部门各项工作计划，进行团队建设及管理人才培养。

政策法规熟悉

熟悉拆迁方面的政策法规，有负责项目开发前期的拆迁工作经历。

拆迁动员与手续办理

主动入户进行调查摸底，对被迁居民进行拆迁动员，协同办理评估、签订协议、交验房屋等各项拆迁手续。

关系协调与矛盾处理

统筹、协调处理各方关系，及时处理和解决拆迁过程中出现的各类矛盾和问题，完成有关拆迁资料的备案工作。

法规遵守与计划制定

严格执行国家和地方的拆迁法规，确保所有行动符合法律规定，防止违法行为发生。制定详细的拆迁计划，包括拆前评估、拆中控制和拆后清理。

业主沟通与补偿协商

与业主进行有效的沟通，解释拆迁原因，协商补偿方案，处理业主的疑虑和不满。监督补偿款的发放，确保资金到位，保障被拆迁人的权益。

文件处理与危机管理

整理和提交相关的文件资料，如拆迁申请、评估报告、补偿协议等，确保手续完备。预防和解决拆迁过程中可能出现的冲突，如业主抵制、安全问题等，及时上报并采取应对措施。

项目协调与后期跟进

协调开发商、施工单位、政府部门等多方资源，确保拆迁项目的顺利实施。参与拆迁后的土地利用规划，关注被拆迁人的安置情况，确保社会和谐稳定。

接受监管与资金落实

接受政府主管部门的监管，落实补偿安置资金，制定拆迁补偿安置工作总体计划及具体拆迁方案。

拆迁实施与纠纷处理

按照《房屋拆迁许可证》规定的项目、范围和期限组织实施拆迁。处理拆迁过程中出现的各种纠纷，如产权纠纷、赔偿纠纷等，确保处理结果公正公平。

政策信息传播与公开

向被征家庭传递相关政策信息，宣传政府决策及相关法律法规，确保信息的透明度和公开性。

社会稳定维护

妥善处理征地拆迁过程中的各类社会问题与矛盾，维护社会和谐稳定。

这些职责涵盖了拆迁流程的各个方面，从前期准备到后期跟进，确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度，同时保障被拆迁人的合法权益。