天津什么是限价房

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种 限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。它是一种临时性举措，用于限制高房价，并不是经济适用房。

限价房在土地挂牌出让时就已被限定了价格、建设标准和销售对象。政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房的销售价格通常比周边普通商品房低约20%。

申请购买限价商品住房的家庭需要符合一定的条件，例如：

1. 具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上且家庭人口在2人（含）以上；

2. 家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍；

3. 家庭无私产住房且未承租公有住房。

此外，限价房的销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定，并且购买限价房后5年内不得上市交易。

总之，限价房是一种具有社会保障性质的住房，旨在通过限制价格和销售对象，帮助中低收入家庭解决住房困难。