什么叫租赁税费

租赁税费是指在 租赁交易中征收的税费，旨在对租赁活动进行税收调节和征税。租赁税费可以分为 房屋租赁税和 租赁管理费两部分。

房屋租赁税

个人房屋租赁税：指个人从事承租房屋出租业务而支付的个人所得税。

商业房屋租赁税：指承租房屋实现商业目的的企业支付的增值税。

具体税率和征收办法：

根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

租赁管理费

定义：房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收的行政性收费。

征收主体：房屋租赁管理部门。

征收对象：房屋租赁行为。

征收标准：租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

建议

个人出租住房：建议房东了解并按规定缴纳房屋租赁税和租赁管理费，以避免潜在的法律风险和税务处罚。

企业租赁房屋：企业应按照国家规定缴纳增值税、房产税等相关税费，并注意合同条款中关于税费的承担方式。

租赁双方：在签订租赁合同时，应明确约定税费的承担方和具体金额，以减少纠纷。