买房都有哪些合同

买房时通常需要签订以下几种合同：

购房合同：

这是买受人和房地产开发企业之间就买卖商品房达成的书面协议，通常包含房屋信息、价款、付款方式、交付时间、产权转移等条款。

房屋买卖契约：

具有法律效应的购房协议，明确房屋信息、价款、付款、交付、产权等条款。

购房协议书：

购房合同的一种形式，包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、违约责任等内容。

商品房预售契约（期房）：

预售方和预购方之间的协议，约定预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方。

商品房买卖契约（现房）：

现房买卖的书面协议，通常在房屋竣工后签订。

定金合同：

作为履行房屋买卖合同所签订的担保合同，用于确保合同的履行。

预约合同：

为了将来订立一定合同的契约行为，如认购、订购、预订等协议，在满足一定条件下可认定为商品房买卖合同。

网签合同：

通过互联网系统签订的合同，特点是合同文本中带有“已备案”的水印字样，且合同编号通常以英文字母开头。

半网签合同：

合同可能没有“已备案”的水印，但编号通常为手写。

购房者在签订合同时应注意审查合同条款，确保所有权利义务对等，并明确约定。此外，购房者应要求开发商出示相关证明文件，如《合同备案登记表》，以证明合同已办理备案。