它项是什么

他项通常指的是他项权利，这是一个法律概念，指的是在土地、房屋、森林（林木）、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权之外，依照法律、合同或其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。他项权证是由房管部门核发，由抵押权人持有的权利证书，作为抵押权的证明。

例如，在房产交易中，如果买方需要贷款购房，则可能需要将房产作为抵押物，此时银行会要求提供他项权证，以确保在贷款未还清之前，房产不会被产权人出售或进行其他处置。

简而言之，他项权证是一种法律文件，用于证明某人对不动产拥有特定的权利，如抵押权，这种权利需要在相关部门进行登记，并且由特定的人持有。