住宅工程是什么

住宅工程是指 施工建设的项目工程，其建设用地经主管部门批准的用途为住宅，而非商业或其他用途。住宅工程法旨在规范住宅建设和销售活动，保障消费者权益，包括以下方面的规定：

住宅开发企业资质

住宅开发企业必须取得相应的资质。

在合法获得土地使用权和有关批准文件的前提下，才能进行住宅建设。

销售信息透明度

住宅开发企业在销售住宅时，必须向购房者提供真实、准确、完整的房屋信息，包括建设规划、设计方案、施工工艺等。

施工许可与组织设计

住宅建筑工程开工前必须先办理建筑工程施工许可证。

施工组织设计需经总监理工程师批准，并且有完整的具备开工的项目班子，包括建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员等证书齐全的管理人员。

住宅工程类型

砖混结构住宅：以钢筋混凝土及绝大多数墙体载重为主。

工程定义

广义上，工程定义为将现有实体转化为具有预期使用价值的人造产品的过程，涉及科学知识和技术的应用，通过有组织的一群人协作完成。

房屋建筑工程

将建筑物的设计图纸和规范标准变成实际建筑物的过程，包括装饰装修技术等领域。

住宅建筑的分类

根据用途和高度，住宅建筑可分为低层、多层、小高层和高层住宅。

这些定义和规定共同构成了住宅工程的基本框架，确保住宅建设的合法性、规范性和透明度，最终为居民提供安全、舒适和合规的居住环境。