房产证需要什么手续

办理房产证需要以下手续和材料：

填写并盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》 。

房屋买卖合同原件及复印件。

买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（预售合同需包含此内容）。

测绘表、房屋登记表及分户平面图（各两份）。

专项维修资金专用收据。

契税完税或减免税凭证。

购房者身份证明原件及复印件。

房屋共有情况需提交共有协议。

如房屋存在贷款，需提供银行的提前还贷证明（如适用）。

购房发票及复印件。

门牌证及复印件。

结婚证及复印件（如产权人已婚）。

未婚证明（如产权人未婚）。

原房产证（如购买二手房）。

房屋转让合同（如购买二手房）。

法院判决书等相关法律文书（如通过法院判决等方式取得房产）。

办理流程：

确认开发商初始登记：

确保开发商已完成房屋初始登记。

领取并填写申请表：

前往管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并认真填写。

申请房屋面积测绘：

向登记部门申请房屋面积测绘，并获取测绘图（表）。

领取申请文件：

领取与办理房产证相关的其他申请文件。

缴纳税费与基金：

缴纳公共维修基金和契税。

提交申请材料：

将准备好的所有申请材料提交至相关部门。

领取房产证：

按规定时间前往指定地点领取房产证。

建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房地产管理部门或相关机构以获取详细的办理流程和所需材料，以确保办理过程顺利。