房建业主如何

房建业主在面临与房建项目相关的问题时，可以采取以下措施：

投诉举报

向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉举报，要求对违建行为进行查处。

向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

法律途径

如果开发商存在违约行为，如未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，业主可要求解除合同并追究开发商的违约责任。

若违建影响日常生活，可向人民法院起诉，要求恢复原状。

合同管理

业主应通过委托协议和合同，将工程任务和管理职责以及风险分解到实施单位，并进行总体协调和控制。

授权监理工程师进行“三控制、两管理、一协调”工作，确保工程按质建成。

施工管理

制定详细的施工计划，包括每个阶段的开始和结束时间以及成本，并包含缓冲时间以便调整。

监督施工进度，要求承包商定期提交进度报告，并及时采取措施解决延误问题。

与承包商建立有效沟通，确保他们了解业主的期望和施工进度时间表。

竣工验收

在工程竣工后进行验收和决算工作，确保工程质量符合设计标准。

其他注意事项

在投诉前了解相关法律法规和政策规定，明确开发商的违规行为是否属于违法范畴。

保留购房合同、收据、宣传资料等相关证据，以便在投诉时提供有力证明。

保持与相关部门的沟通联系，关注投诉进展，并配合调查工作。

以上措施可以帮助房建业主维护自己的合法权益，确保房建工程项目的顺利进行。