首开的房子为什么便宜

首开的房子之所以便宜，主要原因包括：

吸引购房者：

开发商在首次开盘时通常会推出各种优惠活动，如开盘现场抽奖抵扣房款、前期认筹金开盘当天抵扣房价款等，这些优惠措施可以叠加使用，使得首次开盘的房源在多重优惠的折扣下价格相对较低。

市场策略：

开发商通过低价开盘吸引购房者，制造热销氛围，提升购房者的信心，从而推动整个楼盘的销售。

试探市场反应：

开发商在首次开盘时可能会试探市场的接受程度，以确定后续的定价策略。

资金压力：

如果楼盘体量较大且销售周期较长，开发商可能会通过低价开盘快速回笼资金，减轻后续的销售压力。

品牌和市场影响力：

首次开盘的成功与否关系到开发商的品牌辨识度、楼盘口碑及市场影响力，因此开发商往往会制定较为优惠的价格策略来吸引购房者。

地理位置和配套设施：

有些首开房源由于地理位置偏远或周边配套设施不完善，导致开发商在定价时必须考虑到这些因素，从而降低售价。

竞争压力：

在竞争激烈的房地产市场中，开发商可能会通过低价开盘来吸引购房者，以提高市场占有率和销售速度。

综上所述，首开的房子便宜主要是由于开发商为了吸引购房者、试探市场、快速回笼资金、提升品牌影响力以及应对市场竞争等多方面因素的综合考虑。购房者在选择购房时，可以综合考虑这些因素，选择最适合自己的房源。