厂房出售收什么税

出售厂房时，卖方需要缴纳的税费主要包括以下几种：

增值税

税率通常为5%或9%，具体取决于厂房的购买时间和是否为一般纳税人。

计算公式为：应纳税额 = 销售额 × 征收率。

城市维护建设税和教育费附加

城市维护建设税税率根据地区不同，一般为7%、5%或1%。

教育费附加税率为3%。

土地增值税

根据土地增值额的一定比例缴纳，通常在30%至60%之间。

计算公式为：土地增值税 = （成交价 - 法定扣除额） × 适用税率。

企业所得税

税率为2.5%、10%或25%，取决于企业的盈利情况。

计算公式为：企业所得税 = （收入 - 成本 - 费用） × 税率。

印花税

税率为合同金额的0.05%。

其他可能的税费

房产税、城镇土地使用税等，具体税率根据当地政策而定。

请注意，税费计算可能因地区、厂房的具体情况（如购买时间、是否为首套房等）以及最新的税收政策而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算和缴税信息