什么属于公共区域

100次浏览     发布时间:2025-01-11 04:23:13    

公共区域是指公众共有共享的活动区域,可以根据不同的使用场景和用途分为室外公共区域和室内公共区域两部分。

室外公共区域

街道、广场、居住区户外场地、公园、体育场地等。

室内公共区域

政府机关、学校、图书馆、商业场所、办公空间、餐饮娱乐场所、酒店民宿等。

具体到一些细节,公共区域还可以包括:

商场的公共区域分为室外公共区域与室内公共区域。室外又称之为外围,它包括外墙、花园、前后门广场及停车场等。室内公共区域又分为前台和后台。前台区域是指专为客人活动而设计的场所,如大厅、休息室、康乐中心、餐厅、舞厅和客用洗手间等;后台区域即为商场员工的工作和生活区域,如员工更衣室、员工餐厅、员工活动室、倒班宿舍等。

在住宅区内,公共区域通常包括:

楼梯、走廊、化粪池、绿地、房顶及外墙等共用设备。

楼道灯、大门、信报箱等共用设施。

此外,物业管理中的公共区域是指一限定范围内,属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域,包括共用部位和公共设施。共用部位是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的部位,如门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等。公共设施是指物业管理区域内,由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场(库)、照明路灯、排水管道、井、化粪池,垃圾箱(房)等设施。

总结:

公共区域是公众共有共享的活动区域,包括室外和室内的各类场所和设施。具体范围可以根据不同的使用场景和用途进行划分,并且由相应的管理和维护责任。

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