物业费要交多少年

物业费的缴纳年限 并不是固定的，而是根据具体情况而定。以下是相关信息的总结：

物业费每年缴纳

物业费是每年需要定期缴纳的，只要房产在你名下，就需要一直缴纳。

产权年限与物业费

商品房的产权年限为70年，在这70年当中每年都需要缴纳物业费。但如果产权到期后，政府重新开发土地，房产被收回，那么就不需要再缴纳物业费。

合同约定的缴纳期限

新房购买合同中可能会明确规定物业费的缴纳期限，例如3年或5年，或者按照具体收费标准来交纳。

协商确定

业主与物业服务提供方可以协商确定物业费的交纳期限。在剩余的房子产权期内，如果小区一直有物业公司提供公共服务，业主每年都需要交纳物业费。

特殊情况

在某些特殊情况下，业主可以不用交物业费，例如房屋验收不合格时，物业或开发商会免费维修，但物业费仍需缴纳。

综上所述，物业费需要交多少年并没有一个统一的规定，主要取决于购房合同中的约定以及业主与物业服务提供方的协商结果。在一般情况下，物业费是每年都需要缴纳的，直到产权到期或房产被收回。