买独院交哪些税

购买独院需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

契税的税率为成交价的3%，但若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，则减按1%的税率征收契税；若面积超过90平方米，则减按1.5%的税率征收契税。

个人所得税

个人所得税按全额的20%征收，但若房屋满足满五年且为唯一住房的条件，则可以减免个人所得税。

土地增值税

土地增值税的计算方式为：（卖出价 - 原购入价 - 原购房契税 - 本次转让的营业税） × （30% - 60%）。

交易费

交易费为成交价的6元/平方，由买卖双方共同承担。

评估费

评估费为评估额的0.5%，由买方承担。

印花税

印花税为产权转移书据所载金额的0.05%，由买卖双方共同承担。

营业税

营业税为差额的5.6%，但若房屋持有满五年，则可以免征营业税。

其他可能的费用

根据具体情况，可能还需要支付一些其他费用，如中介费、过户费等。

建议在购买独院时，详细咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。