交房需要哪些材料

交房时需要准备的材料包括以下几项：

购房人身份证和 户口本（如购房者是未成年人，则需携带父母的身份证、结婚证及监护证明）。

购房合同原件。

房款收据原件。

房屋所有产权人的有效身份证（如身份证、护照、军官证等）原件及复印件，未成年人需提供户口本原件及复印件。

《商品房预售合同》原件。

房屋所有权人其中一人的银行借记卡复印件及银行信息。

所有产权人印章（包括未成年人私章）。

若委托他人代办交房手续，则需提供产权人和代理人的身份证明材料、授权委托书及委托公证手续的公证书原件。

大修基金交存凭证。

契税缴纳凭证（视地方政策而定）。

其他可能需要的文件，如不动产登记查询记录、房屋质量合格证明、建筑工程消防验收意见书等。

建议您提前准备好上述材料，并在交房前与售房者或开发商确认所需材料清单，以确保交房流程顺利进行。