物业需要什么资质

物业公司需要的资质包括：

营业执照：

这是公司合法经营的前提条件，营业执照上会明确公司的经营范围，包括物业管理服务等相关业务。

物业管理资质证书：

根据《物业管理条例》的规定，物业公司需要获得相应的物业管理资质证书。该证书分为一、二、三级，不同级别的资质证书对应不同的管理规模和服务能力。

税务登记证：

物业公司还需要办理税务登记证，以便按照国家税收法规进行税务申报和缴纳税款。

组织机构代码证：

这是企业的唯一身份识别码，用于企业在社会经济活动中作为独立法人参与各项活动。

社会保险登记证：

物业公司需要为员工缴纳社会保险，因此需要办理社会保险登记证。

行业许可证：

某些特定类型的物业管理服务可能需要特定的行业许可证，如停车场管理、保安服务等。

质量管理体系认证：

为了提升服务质量和管理水平，物业公司可以自愿申请ISO9001等质量管理体系认证。

安全生产许可证：

对于涉及公共安全或特殊设备的物业管理项目，物业公司还需取得相关的安全生产许可证。

专业人员资格证书：

物业公司的管理人员和技术人员需持有相应的专业资格证书，如项目经理证、电工证、电梯操作证等。

此外，根据《物业管理条例》和其他相关规定，物业公司还需要满足以下具体条件：

注册资本人民币50万元以上。

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

有委托的物业管理项目，物业管理公司是从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境。

建议物业管理公司在申请资质时，仔细了解并遵守相关法规，确保所有资质和证书均符合要求，以合法合规地开展业务。