析产如何变更

房产析产更名通常指的是在离婚、继承、分家等情况中，对共有房产的产权进行分割和变更的过程。以下是房产析产更名的一般流程：

达成协议

所有产权共有人需就房产分割达成协议，明确各自的产权份额。

准备资料

身份证、房产证、结婚证（如适用）、离婚协议或判决书、继承证明等。

办理公证 （如适用）：

如果是离婚析产，可能需要先到公证处办理析产公证手续。

提交申请

到房地产交易中心或其他有权办理过户的机构提交过户申请。

缴纳税费

根据当地政策，可能需要支付契税、个人所得税、印花税等。

过户手续

办理权属变更手续，并可能需要到按揭银行办理按揭权利义务的变更手续。

领取新证

办理完毕后，等待领取新的房产证。

请注意，具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或专业律师获取详细信息。