一季度，合肥楼市加速回暖！

今年一季度，

合肥楼市加速回暖，

新房市场化销售同比增长超三成。

连日来，

记者实地探访合肥部分楼盘，

营销中心大厅一片火热。

合肥一家楼盘项目周末忙着接待客户

庐阳首个计容新规项目受欢迎

最新权威数据显示，今年1~3月，合肥市新房市场化销售同比增长32%，二手住房成交200万平方米、约2万套，同比增长3%。其中，2、3月份，新建商品住宅环比价格指数连续2个月正增长。

根据2025年3月国内70个大中城市住宅销售价格指数，合肥新房价格环比上涨0.2%，同比降幅收窄至4.9%；二手房价格环比下跌0.2%，同比收窄至8.2%。

4月19日，四里河城市更新板块悦映青川项目销售接待区，坐满了人。前来办签约手续的“95后”杨晓志介绍，他老家是蚌埠的，在合肥工作几年了，今年打算跟女朋友结婚。综合考虑上班通勤、周边配套、未来发展和房屋总价等，最终决定在悦映青川买一套建筑面积约106平方米的新房。

作为庐阳区首个计容新规项目，该项目以1.8容积率打造8~13层洋房。“现在，根据计容新规，只要阳台的进深不大于2.4米，且投影面积小于套内面积的20%，不管是否封闭，都只计一半的容积率，相当于赠送了一半的面积。”悦映青川项目销售经理张俊介绍。

张俊告诉记者，悦映青川项目开盘时推出建筑面积约106~126平方米共计107套房源，当天现场共迎来超200组客户，认购102套，去化率95%。目前，项目首开已售罄。结合市场需求，下一步，新品楼栋即将上新加推。

高质量好房子促进楼市回暖

4月19日，包河区天阜序壹號项目迎来市场首开。该项目选择在工地现场进行首开，场内人头攒动，几百组客户在等候区等待摇号。

“我在包河区住了30多年，这次想给孩子选套好的婚房。”摇号选房成功后，李女士兴奋地告诉记者。在她看来，该项目地处包河核心地带，既延续了老城生活烟火气，又紧邻新兴潮流地标。

与李女士同批选房的市民不在少数。

售房现场多位市民坦言，项目对地段价值、生活配套与实用面积的精准把控，击中了改善家庭的痛点。

天阜营销负责人张涛表示，平日日均接待50组客户，周末高峰期甚至突破100组。“近期，多个区域都有新计容项目逐步入市，高质量好房子越来越多，促进了合肥楼市回暖。”

文字 | 合肥日报-合新闻记者 吴奇

编发 | 全媒体编辑 董媛康